时间：2024-11-14 浏览量：
疫情当下，绕不开的房租，我们该如何做？
今天的一条新闻刷爆了武汉人的朋友圈，号称“世界最长纯步行商业街”的武汉光谷步行街租户集体申诉免租的信息在各种信息渠道中随处可见。
这次疫情自爆发以来，持续到现在，波及200多个国家和地区，几乎全球范围无一幸免。毫无疑问，给全球的经济带来近乎毁灭性的影响。作为疫情的早期中心—武汉，更是经历了史无前例的长达77天的封城，给所有武汉人带来无可言状的各种困难和压力。在国家强有力的管控措施下，疫情得到有效的控制，武汉已于4月8日解封，启动了重启键。随着解封，摆在武汉人尤其是企业主、个体户面前的是，想法设法的把因这次疫情带来的损失将至到最低，对绝大多数企业主、个体户来讲，最直接的损失无非库存、人力成本、物业租金。还有很多看不见的损失。而房租是很多人都绕不开的问。今天就谈谈在疫情当下，如何跟你的房东谈租金？我即是出租方，也是承租方，站在两个相对角度谈谈我的观点：
1、先阐明你们在过去的愉快合作；（比如尊重契约不欠租、不拖租；爱护房子、保持整洁，在过往的合作中双方很愉快，并都有意愿进一步或长期合作下去）
2、客观的介绍因这次疫情给你带来的困难；
这次疫情给所有人都带来了困难，不同层面的人面对的困难和压力不一样，很多人都会有同理心和同情心。这次新冠病毒面前，没有弱势群体之分，但是在面对经济层面却有相对弱势。
3、谈谈你在这次疫情中如何自救或表现（企业或个体户重点介绍如何自救，个人租房者重点介绍你的表现）
你没法叫醒一个装睡的人，也没法叫醒一个懒惰贪睡的人。既然伸手向别人提请求，就要先拿出自己足够的自救能力，自救则ta助。可以想象假如你的房东/出租方在疫情期间，面对突发疫情，积极想办法开展自救。克服很多困难，遭遇很多挫折，不断降低自己的损失，而你却张口就是减免房租。你的房东会怎么想？我累死累活的自救，你租我房子却张口减租，气不打一处来，谈何跟你减租；换种情况，假如你也在积极自救，积极面对当下困境，及其所能的去克服困难，在此基础上提出请求，效果是不是又不一样？个人亦如此，在此疫情期间，你是天天睡觉、游戏、彷徨、茫然？还是积极参与到抗疫疫情中，也或是积极利用这个时间学习、充电，这都是自救的方式。
积极竭尽所能的自救，给你的出租方传递的另外一个信号就是：这是一个有潜力的长期租户，当下困境只是暂时的。若没有自救，凭什么让你的出租方相信帮你这一时，你就能走过下一时？给你免了房租，你拍屁股走人，不让你的房东/出租方陪了良心又折財。
4、表明态度：在这次疫情中，你的房东/出租方对你伸出援手，你该如何为你的房东/出租方降低损失
除了政府出台政策，强调租赁国有资产物业符合条件的，减3免6之外，任何私人房东/出租方，都没有义务为你减免房租。简单的道理，在困境的时候，为你减免房租了，在你高光的时候/企业赚钱的时候，是否涨房租呢？这个道理不要让房东出租方来讲，而是自己再提出减免请求的时候，主动提出来。渡过这个难过后，在某个租赁周期，主动将租金上调多少，以减轻免租期给房东/出租方带来的损失。在我低谷困难的时候，你援手相救，在我缓过劲儿的时候，及时涌泉相报！除了后期主动上调房租之外，我们每个人其实都有价值输出，你还可以为你的房东/出租方提供哪些你力所能及同时对你的房东/出租方又需要的帮助。点滴之恩，涌泉相报。更不用说在你最困难的时候，伸出援手拉你一把的非亲非故的房东/出租方。
5、在此致谢，感激之情溢于言表！
作为出租方，也要放远眼光。为什么那么多承租方会提出减免房租？从物权上来讲，作为出租方显然是更有优势的一方。这也许就是开头提到的经营户群体提出减免一年的房租的诉求。
今天无意看到另外一个消息，原文转载：“受疫情影响，位于长沙市高桥火焰市场有两千多家商户几乎每家天天都在亏损，市场一片萧条，从开年到现在因为高额租金以及没有客户上门，市场已经搬走的商户不下一百家，还有好多商户都在说因为高额房租以及成本过高都快撑不下去了，都说再这样下去都要整体搬到友谊城等地方去，那边房租还不到这边的一半，位置还要好，而且很多地方现在都在集体免租金、降房租，这边商户辛辛苦苦把市场做起来，结果房东还认为高额租金收起来理所当然，真是可悲!没有一点同理心。难道要像其他市场一样，等商户都搬走了，到时租金减半，一降再降再来求人租？难道要造成像下一个像苏州一样:一个市场因为租金太高达到了一万多，商户实在看不下去了集体换市场，导致后来房东一千块都租不出去的局面？
没有买方市场，就没有卖方市场；没有承租方市场，也就没有出租方市场，租房撑不下去，走了，留下无限期的空租期，两败俱伤。疫情当下，任何人都不可能独善其身。互相理解，互相支持，互相站在对方的角度多想想，双方都伸出手，携手共同抵抗由这次疫情带来的危机！
