时间：2024-11-28 浏览量：
江安，即将出让3宗地块！
有商业，有住宅！地块面积虽然不大，但其中一宗地可以提供部分“江景房”！
据宜宾市公共资源局公告显示，江安县将于6月12日出让3宗地块。其中有2宗位于江安县城区的东部片区，另一宗则位于五矿镇。
其中县城的地块还有点特别！
2宗位于东部片区，20亩内的袖珍地块
本次出让的前2宗地块分别都在江安东部片区。
A地块和B地块之前都打上了“剩余地块”的意思，小编猜测应该是之前已经出让了部分地块，本次将后续地块出让。从位置上看，这2宗地本身都挨着川师大项目，彼此也相距不远。
位置示意，为手动标注，仅供参考
具体来说，A地块西邻会龙小区，北邻龙君庙路。从地图上看，与幸福苑小区、川师大相距不远，而且和滨江路也只隔了一个小区的位置。
位置示意，为手动标注，仅供参考
其中B地块紧邻在售项目江景华府，北部为滨江路，建成后应该会供应不少的江景房，和A地块差不多，地块与在建中的川师大也相去不远。
位置示意，为手动标注，仅供参考
不过，这2宗地的面积的很小很小，一宗为12亩，而另一宗则干脆只有4亩。
有点特殊，土地使用年限少了1年多！
这么几块袖珍地，到底有啥说头呢？
可以说的点其实有2个，1个是区域，1个是土地使用年限。
前两年，江安出让的地块大多数都位于小岸坝片区，而这次出让的地块位于东部片区，一西一东差别还是很大的。举例来说，东部的项目中与出让地块相去不远的江景华府、家国1938等项目的销售情况都不算理想。“卖了很多年还在卖”，是江安地产人对东部在售项目的评价。而这次的地块虽然很袖珍，但作为“剩余地块”前部地块应该还是有一定体量的，所以东部的困境如何解决，是江安楼市发展应该考虑的一个问题。
而另一个问题则是出让年限上，确实比较特别！根据出让公告，2宗地块的出让年限都在商业38.43年，住在68.43年，比一般的40年和70年少了1年多。有一种猜测是因为地块属于“剩余地块”，所以应该和之前出让的地块保持一致的出让年限。但这种猜测尚未得到证实。
计划供应560亩！江安供地“后劲”还很足
主城土拍的刺激似乎并没有延展到江安市场，目前江安尚且没有推出关注度较高的地块。而根据2019年江安县的供地计划显示，预计将供应560亩的居住用地，整体供地计划也突破了1000亩大关。
但目前重头戏依旧还未上演。有业内人士分析说，近期江安楼市在管理端的变化较大，因此无论是地块出让还是市场管理都处于比较敏感的调整期内，因此土地的供应自然要慎重许多。确实，从以前江安土地使用年限和房源得房率来看，确实有点“与众不同”，有调整自然会更慎重，所以对于未来的江安楼市，我们还是需要翘首以待了。
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