时间：2024-11-28 浏览量：
一、片区基本情况
杨家林片区位于胶州市西部新城规划范围内，该项目经青岛市相关部门确认，被列为山东省2019年棚户区改造项目。该项目东至泰州路、西至柳州路、南至胶州路、北至青州路，总占地面积1045亩，片区内涉及搬迁杨家林村居民847户、各类企业108家、个体工商业户57户，拆迁房屋总建筑面积为27.2万㎡，由胶州新城建设发展公司（国有企业）下属的青岛金泰亿源置业有限公司为项目土地一级开发整理单位。胶北街道办事处于2018年5月28日开始启动片区搬迁工作,截至目前,除3家企业和胶州市电视发射塔，其他房屋搬迁补偿协议签订任务已全部完成。
二、项目建设进展情况
（一）安置区建设
1、村民安置楼建设
村民安置楼总占地面积105.34亩，总规划建筑面积约为27.75万㎡（含地下），临时过渡期限为36个月，自2018年7月2日至2021年7月1日。安置区高层住宅共有18栋（18-26层），主体在建，其中1#、5#、10#、11#、12#、18#楼已完成封顶。九月底大部分楼座能封顶，有三个楼座受疫情影响复工晚，预计十月中下旬封顶。
安置手续办理情况：
土地手续：土地证已办好。
规划建设手续：已办理《项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。
2、配建幼儿园建设
总占地15.56亩，建筑面积6411.3㎡，设16个班，主体为3层楼。土地采取协议出让方式，出让给片区土地一级整理单位青岛金泰亿源置业有限公司，土地协议出让合同已签订，已办理《土地使用证》和《建设工程规划许可证》，正在办理《建设工程施工许可证》，现主体施工至地上一层。
3、村民二层回迁安置网点楼建设
占地17.5亩，回迁安置面积8704㎡，临时过渡期限为24个月，自2018年10月29日—2020年10月28日。土地采取国有出让方式，目前已办理《建设工程规划许可证》、《土地使用证》和《建设工程施工许可证》。目前主体全部完工，正在进行内部装修，2020年10月28日回迁。
（二）村庄集体经济发展用房
村庄集体经济发展用房每人10㎡，占地面积14亩，建筑面积31355.4㎡。土地采取划拨方式，划拨给杨家林村委会使用，用于建设康养中心，目前土地已批复，已完成地块土壤检测报告，待专家评审通过后即可办理土地使用手续。
（三）商业开发
共划分5个地块，总占地面积约595亩。目前已成功摘牌3个地块，共计375亩，其中两个地块已开工建设，具体情况：
保利和光尘樾项目：占地面积128亩，建筑面积302765.7㎡，一期已开工1#、2#、3#、5#、6#、7#共6栋住宅楼建设，面积约为8万平方米,目前主体施工至施工4层，其他楼座暂未开工。
天一宸璟朗樾项目：占地面积99.3亩，建筑面积23万㎡，已开工10个楼座，其中2#、7#、11#、12#处于基础施工阶段，3#、10#、13#、15#楼一层施工中，5#、6#楼施工至3层，面积约为12万平方米。1#、8#、9#、16#、17#、18#、社区中心楼未开工。
来源：胶州市胶北街道办事处
