时间：2025-07-15 浏览量：
在看二手房的时候，请了二手房检测公司做检测，却发现房子有很多瑕疵，有卫生间渗水、阳台渗水、电路有些地方不通电、墙体有些地方还发霉，有些墙体还出现一些裂缝。
想在合同上加一些补充协议，来明确这些问题的责任归属，应该要由房东负责出钱整改。应该怎么补充比较好呢？
那可以看这几点：
1. 详细列出瑕疵问题：
在补充协议中，将发现的瑕疵问题一一列出，并尽量详细描述它们的具体情况和位置，例如卫生间渗水、阳台渗水、电路不通电、墙体发霉、墙体裂缝等。确保所有的问题都被准确记录。
2. 指明责任归属：
明确规定这些问题的责任归属。一般来说，房东应该承担维修和整改的责任。可以明确规定，房东需要负责出资修复这些问题，并在合同中注明修复的期限。
3. 确定维修标准和质量：
在补充协议中，可以明确规定维修的标准和质量要求。例如，确定维修后的卫生间和阳台不再渗水，电路完全通电，墙体没有发霉和裂缝等。
4. 定义违约责任：
明确违约责任和补偿措施。如果房东无法按照约定时间或质量进行维修，可以约定违约金的支付或其他补偿措施。
