时间：2024-06-19 浏览量：
一、玉屏石井及龙山西片区三盘
福清世茂璀璨天城，2017拍-03号地块，楼面价5055元/㎡，各楼栋施工已达10层以上。
金辉碧桂园铂玥府，与世茂璀璨天城一墙之隔，2017拍-10号地块，楼面价5980元/㎡，正在开挖地下室，部分楼栋出地面。
凯景悦蓝山，2016拍-12、13号地块，楼面价2737元/㎡、3010元/㎡，一期3栋已售罄，二期4栋其中2栋已达十层以上，2栋在开挖地下室。
三盘位置示意图如下，红色及紫色虚线是玉屏、龙山、龙江街道分界线，与环城路平行的虚线是福厦铁路。凯景悦蓝山西邻玉屏街道玫瑰园小区和桂竹园、北邻石井小区，世茂璀璨天城和金辉铂玥府东临环城路和福厦铁路。
二、东区东塘大道沿线各盘
福清正荣府，紧邻恒大城，2018拍-02号地块，楼面价6438元/㎡，正在打桩。
世茂2017拍-01号地块，紧邻东方印象（照片中铁路桥背后地块），楼面价5289元/㎡，正在打桩。
恒大城、东方印象
东区福厦铁路沿线环境，繁忙的福厦铁路，平均十分钟左右有一趟动车经过。
正在建设的环城路高架桥
清昌大道东延段，双向八车道，跨福厦铁路桥的一段未打通。
东区五盘位置示意图：
三、东西区对比分析
目前福清东区楼盘相对西区房价较低，但销售情况也较西区逊色。目前西区开发较为成熟，已经成为福清中心市区的新商业中心，道路交通也十分便利。而东区目前正在加快开发，但商业配套远不如西区完善，好在东区临近福清老城区，可以享受老城区的商业资源。待环城路、清昌大道东段等全面通车后，东区交通也将更加方便。西区有在建的福厦高铁福清西站，但东区靠近目前成熟的福厦铁路福清站，每日动车班次十分密集。
生活环境上东区目前的缺点也十分明显，在城市面貌上还较为落后，大片农田、村庄有待开发，大量货车在道路上高速行驶带来飞扬的尘土。穿城而过的福厦铁路没有隔音屏障，对于铁路沿线的居民而言，铁路线和环城路带来的交通噪音也会是一种困扰。但从另一个方面而言，福清东区的土地规划中基本没有工业用地，与西区、北区相比要远离工业园区，待配套的火墩尾山、龙山等公园以及福泽山水片区建设好后，相信东区会更加生态宜居。
